成都最新房价(成都最新房价信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、成都各区域房价多少?
- 2、成都市房价多少
- 3、7月70城房价:新房价格下跌城市超五成,为何成都仍在领涨?
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本文目录一览:
成都各区域房价多少?
目前成都各区域和各类别产品的有一定差距。
(1)新房住宅
成都市自2016年10月开始新房限购,结合政策的限价措施,目前新盘的价格不算高。
但也导致了新盘的供给量远需求量,目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。
成都之一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛,新房价格在1.3万--2万左右不等。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大,范围在8000--1.5万左右,靠近市区的新房单价在1万以上。
而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.2-1.9万左右。
(2)二手房
二手房因为不限价以及不用摇号,目前整体价格比周边新盘偏高,且有部分非真实房源。
成都之一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛,二手房2万以上,其中市中心和学校周边的房价更高。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高,例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。
其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。
(3)商办项目
现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。
目前双流商办项目均价在8500-1.3万,高新南区均价在1.6万--2.5万不等,天府新区比高新区稍微低一点1.5万左右。
三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右,LOFT均价在1.7万左右。
以上信息,仅供您了解成都房价以做参考。
成都市房价多少
很多人对成都房价还停留在8000元/㎡的水平,一是没看到郊县城市拉低了大成都的均价,二是没有经历去年9月份成都房价的一次飙升。
根据房管局网签数据,16年11月成都主城区在售楼盘均价为12530元/㎡。意味着买一个90㎡的小套三,总价大概为110万,首付约为35万,30年按揭月供为3760元(9折利率)。如果家里面2个人上班,月供压力倒不大,毕竟租个位置稍好的套二至少都要2500一个月。
而一线城市呢,北京新房均价53087元/㎡,上海新房均价47549元/㎡,深圳均价43332元/㎡——几乎是成都房价的3-4倍。北上深的人来成都买房,只看地段和品牌,几乎是不关心单价的,因为相比较而言实在太便宜了。
和成都差不多地位的二线城市,南京均价23989元/㎡,杭州均价21212元/㎡,苏州均价21580元/㎡,几乎是成都的2倍。
7月70城房价:新房价格下跌城市超五成,为何成都仍在领涨?
因为成都经济发展比较快速,人口比较多,住房问题还是处于供不应求状态,所以房价肯定是上涨的。
有一说一,成都房价继续上涨有什么奇怪的吗?虽然说很多地方的房价都下跌了,但你也要看看那些地方是什么地方,基本上都是二三线城市,这些城市经济发展缓慢,人口比较少,但是因为房地产开发房产速度快于经济发展速度,人口跟不上,所以导致一大堆开发好的房子没人住。造成了供大于求的市场情况,然后房价才下跌。成都这种经济发展迅速,人口流入大的城市怎么可能房价会跟着暴跌。不给你疯狂涨就算好了,还想着下跌。看问题不能用一个总体的情况去分别看待每一个小问题,因为那种做法和吃包子不吃馅没啥区别。大局是全国各地的房价都下跌,但有些焦急发展迅速地区是反着来的。
成都的房价不只是现在在涨,未来也有可能继续上涨,即使中间出现房价下跌,但也不可能下跌到哪里去,总体的趋势肯定还是上涨的。初中政治就教过一句话叫做“供大于求,价格下跌;供不应求,价格上涨”,房价也是一样啊,大城市的房价永远都是稳如老狗的,因为市场一直都是供不应求的,而小城市就不一样了,小城市的房价很大一方面是和当地的经济发展有关系的,如果当地经济发展迅速,吸引了很多人来说,房价就会上涨,因为买房的人多了,房子的数量在减少。但如果经济发展缓慢,没人来说,房子卖不出去,建造的速度快于出售的速度,那么房价肯定要下跌。
总的来说,成都的房价在领涨是因为成都的房子供不应求,大城市的房价是不可能和那些小城市一样暴跌的,如果真有那天,经济也 *** 了。
成都最新房价
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